雖說(shuō)市面上很多房屋都已經(jīng)是精裝銷(xiāo)售，但依然有一部分毛坯房的存在，今天，三葉石裝飾小編要來(lái)和大家聊的就是對于這些毛坯房應該如何進(jìn)行驗房，相信你看完這篇文章心里就有數了。

談到驗房，有些業(yè)主或許會(huì )僥幸地認為既然買(mǎi)的是新房，應該大可放心地去收房，或者認為開(kāi)發(fā)商在交付時(shí)會(huì )安排物業(yè)師傅幫我們驗收，還有業(yè)主提前已預定好裝修公司，裝修公司免費提供驗房服務(wù)。你是否也有這樣的想法？

對于第一種情況，如果說(shuō)開(kāi)發(fā)商和施工方及監理工作都很到位，嚴格按相關(guān)規范標準來(lái)實(shí)施，那么我們可以放心地去收，但從目前遇到的各大樓盤(pán)驗房的情況來(lái)看，不管是大開(kāi)發(fā)商還是當地的小開(kāi)發(fā)商都在不同程度地玩著(zhù)各種套路，讓業(yè)主防不勝防，各種形式的維權、違規銷(xiāo)售、違規交房就是見(jiàn)證。

再說(shuō)第二種，物業(yè)交付隨驗，由于立場(chǎng)不同，結果可想而知，對于一些表面問(wèn)題他會(huì )告訴你這些都是裝修前還需要再次處理的，從而解脫他們的責任，至于存在的隱蔽問(wèn)題他只會(huì )只字不提。

驗房——是由驗房師代替業(yè)主以專(zhuān)業(yè)的眼光和依據相關(guān)法規標準找出新房（毛坯房或精裝房）里存在的隱性和顯性的問(wèn)題，這些問(wèn)題或多或少都會(huì )對今后業(yè)主裝修或入住產(chǎn)生影響。

1.發(fā)現新房中存在的問(wèn)題和安全隱患，讓業(yè)主對自己將要接收的房子有個(gè)正確且全面的了解

2.買(mǎi)房須花費大量資金，甚至是畢生的心血，業(yè)主多少會(huì )心存顧慮，驗房可以消除業(yè)主心里的顧慮以便于放心收房

3.方便業(yè)主在利益受損的前提下拿著(zhù)驗房公司出具的驗房報告要求開(kāi)發(fā)商整改或向開(kāi)發(fā)商和物業(yè)爭取合理的賠償

4.驗房既能維護業(yè)主的合法權益，也能在一定程度上為他們節省不必要的費用

5.為業(yè)主合法維權提供有力證據，避免盲目維權。

驗 房

驗房是法律賦予我們業(yè)主的權利（根據最新版《商品房買(mǎi)賣(mài)合同（預售）》中第四章 商品房交付條件與交付手續 中 第十一條 交付時(shí)間和手續 中規定：（四） 查驗房屋中規定 辦理交付手續前，買(mǎi)受人有權對該商品房進(jìn)行查驗，出賣(mài)人不得以繳納相關(guān)稅費或者簽署物業(yè)管理文件作為買(mǎi)受人查驗和辦理交付手續的前提條件。）